ALPHA IMMOBILIER
02 51 96 02 04
5 rue du Château 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Secteur Prisé, proche mer, golf et piste cyclable

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Propriete 198 m² - 9 Pièces - Talmont-Saint-Hilaire (85440)

  • Prix
  • 868 400
  • Ref 5611
Exclusivité AMEPI Coup de coeur
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Description de l'offre

Alpha Immobilier vous propose cette très agréable propriété nichée dans un endroit bucolique et champêtre entre le centre ville et la forêt/ plage du Veillon. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée donnant sur sa terrasse en travertin, un salon avec un poêle à bois, une suite parentale avec sa salle d'eau, des toilettes, une arrière cuisine, un cellier, une véranda et un garage. L'étage vous offre 4 chambres avec son parquet en châtaignier, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble sur un magnifique terrain clos et paysagé de 3291 m² avec son verger. Possibilité de diviser la parcelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 85440


Surface habitable (m²) 198 m²


surface terrain 3 291 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois


Type de chauffage Au sol, Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2008


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 868 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 835 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 004 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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